Transferência de Imóveis
Documentos necessários para Escritura de transferência de Imóveis de acordo com a lei 6.015/76, 7.433/85 e Provimento 260/13 da CGJ/TJMG.
TRANSMITENTE:
- Cópia da carteira de identidade e CPF.
- Se casado: cópia da Certidão de casamento atualizada expedida há no máximo (90 dias), pacto antenupcial, se houver, e cópia da carteira de identidade e CPF do cônjuge.
- Se Pessoa Jurídica: cópia do CNPJ, contrato social e/ou última alteração contratual, Certidão negativa de tributos federais e Certidão Simplificada da Junta Comercial ou Cartório de Registro de Pessoas Jurídicas expedida há no máximo, (30 dias), carteira de identidade e CPF de quem representa a empresa no ato da escritura.
- Procuração ou certidão atualizada da mesma (30 dias) com poderes especiais, e cópia da Carteira de identidade e CPF do procurador, se houver.
ADQUIRENTE:
- Cópia da carteira de identidade e CPF.
- Se casado: cópia da Certidão de casamento atualizada expedida há no máximo (90 dias), pacto antenupcial, se houver, e cópia da carteira de identidade e CPF do cônjuge.
- Se Pessoa Jurídica: cópia do CNPJ, cópia do CNPJ, contrato social e/ou última alteração contratual, e Certidão Simplificada da Junta Comercial ou Cartório de Registro de Pessoas Jurídicas expedida há no máximo, (30 dias).
- Cópia da carteira de identidade e CPF de quem representa a empresa no ato da escritura.
- Procuração ou certidão atualizada da mesma (30 dias) com poderes especiais, e cópia da Carteira de identidade e CPF do procurador, se houver.
IMÓVEL:
- Certidão de matrícula e ônus reais com ações dos bens imóveis. (validade 30 dias)
- Observação: Se o imóvel for registrado através de registro/transcrição, deverão ser apresentadas as certidões de ônus reais com ações dos demais cartórios de registro de imóveis do município.
- Pagamento do ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. (compra e venda)
- Certidão de quitação do IPTU.
Se Imóvel Rural, acrescentar:
- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural-CCIR, emitido pelo INCRA.
- Certidão negativa de débito do ITR.
- CAR- Sistema Nacional de Cadastro Ambiental Rural
- (DIAT (Doc de informação e Apuração do ITR)